2015年造價師安裝計量復(fù)習(xí)指導(dǎo):財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。一般情況下,財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時,項目可行。財務(wù)內(nèi)部收益率的計算過程是解一元n次方程的過程,只有常規(guī)現(xiàn)金流量才能保證方程式有唯一解。若建設(shè)項目現(xiàn)金流量為一般常規(guī)現(xiàn)金流量,則財務(wù)內(nèi)部收益率的計算過程為:
1)首先根據(jù)經(jīng)驗確定一個初始折現(xiàn)率ic.
2)根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量計算財務(wù)凈現(xiàn)值FNpV(i0)。
3)若FNpV(io)=0,則FIRR=io;若FNpV(io)>0,則繼續(xù)增大io;若FNpV(io)0,F(xiàn)NpV(i2)K1;
C2——方案2的年經(jīng)營成本;C1——方案重的年經(jīng)營成本,且C1>C2;Δpt——差額投資回收期。當(dāng)Δpt≤pc(基準(zhǔn)投資回收期)時,投資大的方案優(yōu);反之,投資小的方案優(yōu)。

