2015造價師案例分析：新增固定資產(chǎn)價值的計算

　　計算以單項工程為對象，單項工程建成經(jīng)驗收合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　1.計算新增固定資產(chǎn)價值時首先要清楚其包括的范圍。新增固定資產(chǎn)價值一共包括三個內(nèi)容，即交付使用的建安工程造價、達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及工器具的費用、其他費用（包括土地征用及遷移費（即通過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等）、聯(lián)合試運費、勘察設(shè)計費、項目可行性研究費、施工機構(gòu)遷移費、報廢工程損失費和建設(shè)單位管理費中達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、活家具、用具和交通工具等的購置費。

　　2.要理解計算方法，特別是其他費用的分?jǐn)偡椒?。按照?guī)定，增加固定資產(chǎn)的其他費用，應(yīng)按各受益單項工程以一定的比例共同分?jǐn)?。其基本原則是：建設(shè)單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額等按比例分?jǐn)?；而土地征用費、勘察設(shè)計費等只按建筑工程分?jǐn)偂?/p>

　　3.新增固定資產(chǎn)價值的計算。計算以單項工程為對象，單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

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