測算的主要內(nèi)容包括項目所需的人力資源成本和日常管理成本的預測;物業(yè)收入項目的預測;管理風險、經(jīng)營風險和未來通貨膨脹率的評估、預測。
1)物業(yè)管理成本,主要包括人工費用、行政辦公費用、公共設施日常運行維護費用、機電設備日常運行維護費用,環(huán)境物業(yè)服務費用、安防系統(tǒng)運行維護費用、公用水電費用、固定資產(chǎn)折舊費、不可預見費用、保險費、法定稅費、管理傭金(合理利潤)等。
2)物業(yè)管理收入,主要包括主營物業(yè)服務費收入、停車場收入、物業(yè)租賃及經(jīng)營收入、有償特約服務收入等。
上一篇:物業(yè)管理方案工作計劃
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