我國城市土地使用制度的立法現(xiàn)狀
我國土地使用制度改革以后，城市土地使用權開始進入流通領域。城市土地使用權流轉(zhuǎn)法律關系作為一種主體法律地位平等地民事法律關系，其流轉(zhuǎn)途徑主要表現(xiàn)為國有土地使用權的出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。改革開放以來，我國關于土地的立法進入了一個新時期。通過進一步完善建設用地法律制度，確立城市土地國家所有制，頒布《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，以及進一步修改《土地管理法》，基本確立了我國土地法律體系的基本框架。僅就促進和規(guī)范城市國有土地使用權流轉(zhuǎn)而言，我國的有關立法基本遵循了堅持社會主義土地公有制、堅持土地有償使用、堅持合理利用土地、切實保護耕地以及土地統(tǒng)一管理的主要原則。
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