土地估價師

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土地估價管理基礎與法規(guī):土地補償費的計算

2014-08-10 11:37 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

年產(chǎn)值的計算方法是:

根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量,分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以國家牌價(包括征購價和超購價)或議價(指沒有國家牌價的農(nóng)產(chǎn)品)得出年產(chǎn)值。

耕地的年產(chǎn)量包括各類作物的主、副產(chǎn)品的產(chǎn)量。

土地補償費:前三年平均產(chǎn)量X補償倍數(shù)

征收其他土地的土地補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償標準規(guī)定。包括園地、魚塘、藕塘、宅基地、林地、牧草地等。

按照上述標準支付土地補償費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

責任編輯:芊墨
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