土地價格實際上是土地經濟價值的反映,是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價,即地租的資本化。換言之,土地價格高低取決于可以獲取的預期土地收益(地租)高低。對于土地來講,實際中可以表現(xiàn)為所有權價格、使用權價格、抵押權價格等價格形式。
我國土地價格的含義不同于一般土地私有制國家:它是取得多年土地使用權時支付的一種代價,而不是土地所有權的價格。與土地所有權價格相比,不僅量不同,而且有質的差別。在估價程序與方法上與土地私有制國家又是相似的。
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