FIDIC條款下的工程投標一般以招標方提供工程量清單,承包商報單價,一般情況下最低價中標,而工程造價最終結算按單價包死、工程量按實結算的方法確定工程總價。如何獲得額外利潤,投標報價方法大有講究。
業(yè)主方招標時用的工程量清單一般由造價顧問單位提前測算提供出來,但由于一般工程招標前圖紙往往并不完備或存在大量修改,招標時提供的工程量與實際工程完工時的實際工程量差別較大,在這種前提下,運用總價不變調單價的方法可獲一塊額外利潤。首先要評估項目設計成熟程度,哪些地方設計還會變化,從收集到工程信息和經驗判斷,工程量項目會產生哪些變化。然后應對工程量清單中主要工程量項目逐一核算,這樣能得出招標用的工程量清單和實際結算工程量清單的量差。再按市場行情和承包商自身實力報出各項目單價后形成工程總價,該工程總價必須有競爭力,以達到中標目的。然后在總價不變的前提下,調整各項目單價,預計實際工程量將比招標清單中小的項目應將單價調低,預計實際工程量將比招標清單中大的項目應將單價調高。當然這個調整幅度要掌握分寸,一般情況下15%以下不太會引起招標單位的注意。以這種方法報價和按實報單價的方法相比,會多出一大塊結算利潤,這塊利潤比施工管理中控制成本獲得的利潤容易得多,這一技巧承包商應加以應用。
問題是許多項目在投標時時間很緊,投標單位因時間來不及不會去細算實際工程量,而按招標方提供的工程量清單按實報單價,這樣往往有一塊可以賺的便宜沒有拿到,F在有了工程量自動計算軟件,對大部分工程量項目可以很快計算出來,不像手工計算那么費時了,因此運用現代化的計算工具獲取經營利潤對造價工程師來說已越來越迫切了。
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