各會員單位：

　　為貫徹落實《國土資源部辦公廳關(guān)于完善企業(yè)改制土地估價報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事宜的通知》（國土資廳函〔2009〕311號）精神，鞏固2007年開展的質(zhì)量年活動成果，中國土地估價師協(xié)會近來逐步加大了業(yè)績報備和報告質(zhì)量審查的力度。檢查結(jié)果表明，雖然較以往相比，機構(gòu)業(yè)績報送逐漸規(guī)范，報告質(zhì)量也有所提高，但仍存在未嚴(yán)格執(zhí)行《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（以下簡稱《規(guī)程》）和有關(guān)文件的問題�，F(xiàn)歸納如下，請各會員機構(gòu)收到本通知后積極組織機構(gòu)執(zhí)業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)，杜絕以下問題的發(fā)生。

　　一、關(guān)于土地估價報告中的簽字

　　《規(guī)程》附錄E中明確規(guī)定，估價機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字處應(yīng)為機構(gòu)法定代表人簽字，土地估價師簽字由參加評估及符合估價資質(zhì)的估價機構(gòu)中的至少兩名土地估價師簽字，并注明土地估價師證書號。然而在實際檢查中發(fā)現(xiàn)，部分報告存在以個人名章、簽字章等印鑒代替簽字，或填寫估價師繼續(xù)教育證書號的現(xiàn)象。這些報告不符合《規(guī)程》要求，不能備案作為經(jīng)濟鑒證依據(jù)。

　　二、關(guān)于機構(gòu)公章

　　目前發(fā)現(xiàn)部分機構(gòu)在土地估價報告中以“報告專用章”、“評估專用章”、“審核專用章”、“分支機構(gòu)公章”等印章代替機構(gòu)公章使用，不符合《規(guī)程》要求，同樣不能備案。

　　三、關(guān)于土地估價報告業(yè)績清單備案提交時間

　　根據(jù)《土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）》，土地評估機構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單與企業(yè)改制涉及的土地估價報告同屬于土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶�。土地估價項目業(yè)績清單包括上一季度已向委托方提交的所有（獨立或合作完成）土地估價報告，上報時間為每季度第一個星期一。請各機構(gòu)在按要求完成企業(yè)改制涉及土地估價報告?zhèn)浒傅耐瑫r務(wù)必按時上網(wǎng)填報土地估價項目業(yè)績清單。土地估價報告一旦提交委托方，不得以任何“尚未批復(fù)”、“尚未付款”、“尚未認(rèn)定”等借口延遲、隱瞞。如上季度確實未提交任何土地估價報告，請進行零申報。

　　機構(gòu)向行政主管部門報送備案土地估價報告和業(yè)績清單是行政主管部門進行市場監(jiān)管的一項重要手段。中國土地估價師協(xié)會將積極協(xié)助行政主管部門加強監(jiān)管、規(guī)范行為，在今后的季度報告評審及重大土地估價項目報告評審中繼續(xù)加大審查力度，對屢次出現(xiàn)不規(guī)范行為的會員機構(gòu)進行自律處罰。

　　附件：公示系統(tǒng)業(yè)績清單填報內(nèi)容說明

　　二〇〇九年五月十五日

　　附件：

　　公示系統(tǒng)業(yè)績清單填報內(nèi)容說明

　　一、項目名稱：估價項目的全稱，包括估價目的和估價對象價格類型，如為咨詢性報告則應(yīng)注明；

　　二、估價報告編號：估價機構(gòu)對該項目的編號，其中年度應(yīng)為提交土地估價報告日期所在年度；

　　三、委托方：委托該估價項目的單位或個人；

　　四、委托人地址：估價項目委托單位或個人的地址；

　　五、委托人郵編：估價項目委托單位或個人的郵政編碼；

　　六、委托人電話：估價項目委托單位或個人的聯(lián)系電話；

　　七、項目類別：從估價目的方面，說明估價項目的類別，如：抵押、出讓、核資、轉(zhuǎn)讓、改制、上市、收儲、咨詢等；

　　八、宗地位置：估價項目涉及的宗地的確切位置，如為多宗，則大致說明宗地覆蓋范圍；

　　九、宗地數(shù)：估價項目涉及的宗地數(shù)量；

　　十、宗地總面積（平方米）：估價項目涉及的宗地的總面積，以平方米為單位；

　　十一、總估價額（萬元）：估價報告確定的最終估值額，以萬元為單位；

　　十二、估價收費額（萬元）：估價機構(gòu)在該項目中收取的評估費數(shù)額，以萬元為單位；

　　十三、項目完成時間：估價機構(gòu)向委托方提供報告的時間；

　　十四、項目負(fù)責(zé)人：估價機構(gòu)該項目的負(fù)責(zé)人；

　　十五、簽字人：該估價項目估價報告上的簽字執(zhí)業(yè)估價師，必須與報告上簽字的估價師保持一致；

　　十六、合作機構(gòu)：說明估價項目的合作機構(gòu)，若無，不必填寫；

　　十七、零申報：如估價機構(gòu)在當(dāng)機構(gòu)無業(yè)績，請在“項目名稱”一覽內(nèi)填寫“零申報”，并在項目完成時間內(nèi)填寫當(dāng)季度的最后一天日期。

　　注：第十三“項目完成時間”是指估價機構(gòu)向委托方提供報告的時間，應(yīng)在下季度第一個星期一（含）前填報業(yè)績清單。如當(dāng)季度無業(yè)績，顯示當(dāng)季度的最后一天的日期。