2011年造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(14)
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通過計算方案的經(jīng)濟效果指標,并按照指標的判別準則加以檢驗即可判斷方案在經(jīng)濟上是可行。這種對方案自身的經(jīng)濟性檢驗稱為“絕對經(jīng)濟效果檢驗”。
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互斥型方案經(jīng)濟效果評價包含兩部分內(nèi)容:一是考察各個方案自身的經(jīng)濟效果,即進行絕對(經(jīng)濟)效果檢驗;二是考察方案的相對最優(yōu)性,稱為相對(經(jīng)濟)效果檢驗。兩種檢驗的目的和作用不同,通常缺一不可,從而確保所選方案不但最優(yōu)而且可行。
在進行互斥方案相對(經(jīng)濟)效果評價時,一般按投資大小由低到高進行兩個方案的比選,然后淘汰較差的方案,以保留的較好方案再與其他方案比較,直至所有的方案都經(jīng)過比較,最終選出經(jīng)濟性最優(yōu)的方案。
1.靜態(tài)評價方法
互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用、綜合總費用等評價方法進行相對經(jīng)濟效果的評價。
?。?)增量投資收益率。
增量投資收益率是指增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比?,F(xiàn)設(shè)I1、I2分別為甲、乙方案的投資額,C1、C2為甲、乙方案的經(jīng)營成本。如I2>I1,C2<C1,則增量投資收益率R(2-1)為:
當?shù)玫降脑隽客顿Y收益率大于基準投資收益率時,則投資額大的方案可行,它表明投資的增量(I2-I1)完全可以由經(jīng)營成本的節(jié)約(C1-C2)來得到補償。反之,投資額小的方案為優(yōu)選方案。
?。?)增量投資回收期。
增量投資回收期是指用經(jīng)營成本的節(jié)約來補償增量投資的年限。當各年經(jīng)營成本的節(jié)約(C1-C2)基本相同時,其計算公式為:
當?shù)玫降脑隽客顿Y回收期小于基準投資回收期時,投資額大的方案可行。反之,投資額小的方案為優(yōu)選方案。
?。?)年折算費用。
運用年折算費用法,只需計算各方案的年折算費用,即將投資額用基準投資回收期分攤到各年,再與各年的年經(jīng)營成本相加。年折算費用計算公式如下:
式中:Zj--第j個方案的年折算費用;
Ij--第j個方案的總投資;
Pc--基準投資回收期;
ic--基準投資收益率;
Cj--第j個方案的年經(jīng)營成本。
根據(jù)年折算費用,選擇最小者為最優(yōu)方案。這與增量投資收益率法的結(jié)論是一致的。年折算費用法計算簡便,評價準則直觀、明確。
(4)綜合總費用。
方案的綜合總費用即為方案的投資與基準投資回收期內(nèi)年經(jīng)營成本的總和。計算公式如下:
式中:Sj--第j個方案的綜合總費用。
顯然,Sj=Pc*Zj.故方案的綜合總費用即為基準投資回收期內(nèi)年折算費用的總和。
在方案評選時,綜合總費用為最小的方案即為最優(yōu)方案。
以上幾種互斥方案靜態(tài)評價方法,雖概念清晰,計算簡便,但主要缺點是沒有考慮資金的時間價值,對方案未來時期的發(fā)展變化情況,例如投資方案的使用年限;投資回收以后方案的收益;方案使用年限終了時的殘值;方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果等未能充分反映。因此,靜態(tài)評價方法僅適用于方案初評或作為輔助評價方法采用。


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