
造價工程師工程計價移動班免費試聽:建設(shè)期利息
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老師在本知識點的講解中,對建設(shè)期利息的含義及計算予以分析講解。
建設(shè)期利息是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。
Qj=(Pj-1+1/2Aj)i
當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放,當(dāng)年借款在年中支用考慮,即當(dāng)年貸款只計半年利息,而以前年度的本利和則按全年計息。
式中
Qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;
Pj-1—建設(shè)期第(j-1)年末累計貸款本金與利息之和;
A j—建設(shè)期第j年貸款金額;
i—年利率。
國外貸款利息的計算中,還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費;以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔(dān)保費、管理費等。
