工程造價及其特征

　　（一）工程造價的含義

　　1.全部固定資產投資費用——從投資者（業(yè)主）的角度

　　工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。包括從策劃、決策、實施直到竣工驗收所花費的全部費用。

　　2.全部工程價格或建筑安裝工程價格——從市場交易

　　工程造價是指工程價格。建筑安裝工程的價格和建設工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。

　?。ǘ┕こ逃媰r的特征

　　1.計價的單件性

　　產品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

　　2.計價的多次性

　　工程項目需要一定的建設程序進行決策和實施，工程計價也需要在不同階段多次進行。

　?。?）投資估算

　　在項目建議書和可行性研究階段編制，進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據

　?。?）概算造價

　　在初步設計階段編制，受投資估算的控制

　?。?）修正概算造價

　　在技術設計階段編制，受概算造價的控制

　?。?）預算造價

　　在施工圖階段編制，受前一階段的造價控制

　?。?）合同價

　　在招標投標階段編制，屬于市場價格

　?。?）結算價

　　承包人編制，發(fā)包人（監(jiān)理）審查，反映的工程實際價格

　?。?）決算價

　　在竣工階段階段編制，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設費用。由建設單位編制，報相關主管部門審查。

　　3.計價的組合性

　　工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。

　　4.計價方法的多樣性

　　投資估算的方法有設備系數法、生產能力指數估算法等；概、預算造價的方法有單價法和實物法等。

　　5.計價依據的復雜性

　　當寫字樓、住宅等作為建設工程的最終產品以商品的形式進入流能領域時，其交易價為(　)。【來源于2009年】

　　A.實際結算的工程價格

　　B.最終決算的工程造價

　　C.有加價的工程價格

　　D.施工合同確定的工程造價

　　【答案】C

　　【解析】參見教材P1.

　　下列工程造價中，由承包單位編制，發(fā)包單位或其委托的工程造價咨詢機構審查的是（?。！緛碓从?012年】

　　A.工程概算價

　　B.工程預算價

　　C.工程結算價

　　D.工程決算價

　　【答案】C

　　【解析】結算價是指在工程竣工驗收階段，按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整后計算和確定的價格。工程結算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。參見教材P2.