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造價(jià)工程師答疑精華：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

2013-07-31 09：32　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問】老師您好，在例題題干講“等額償還本息”為什么在第4年 年初累計(jì)借款是1680-217.74  而不是1680-385.74，217.74只是上一年償還的本金，385.4才是本息的啊？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　利息已經(jīng)在稅前扣除，它在總成本費(fèi)用中體現(xiàn)。

　　因此年初的貸款余額＝上年貸款余額－上年年末償還的貸款本金

　　比如說，經(jīng)營(yíng)期第一年年初貸款余額是1000，貸款利率是10％，第一年償還貸款本金200元，那么：第一年產(chǎn)生的貸款利息是1000×10％＝100，它計(jì)入總成本費(fèi)用中，在稅前償還，期末償還貸款本金200，那么第二年年初的貸款余額就是1000－200＝800。

　　★問題所屬科目：注冊(cè)造價(jià)工程師——建設(shè)工程造價(jià)案例分析

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