第三章開發(fā)建設(shè)

　　第十三條經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)當按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運作的原則，實行項目法人招標，參與招標的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。

　　第十四條經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府可根據(jù)本地區(qū)居民的收入和居住水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，并嚴格進行管理。

　　第十五條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，并結(jié)合全面建設(shè)小康社會的目標，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案；經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

　　第十六條經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任。

　　建設(shè)單位應(yīng)當向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并承擔保修責任。

　　第四章價格的確定和公示

　　第十七條確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應(yīng)當按照《經(jīng)濟適用房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定確定；其租金標準由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%潤的基礎(chǔ)上確定。

　　經(jīng)濟適用住房價格確定后應(yīng)當向社會公示。

　　第十八條經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門將依法進行監(jiān)督管理。

　　第十九條經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。

　　第五章交易和售后管理

　　第二十條符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：

　�。ㄒ唬┯挟�?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；

　　（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；

　�。ㄈ�）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；

　�。ㄋ模┦�、縣人民政府規(guī)定的其他條件。