土地估價師

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土地估價管理基礎與法規(guī):國家征收土地補償項目

2014-08-12 09:12 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  一、土地補償費

  土地補償費是針對土地所有權給予的補償,因此該項補償法律規(guī)定歸集體,即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算,標準為前三年平均產值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用已經被國務院2004年28號決定解禁,準許集體組織內部進行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定,有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則,由村民2/3以上決定分配方案。

  二、安置補助費來

  安置補助費是針對土地使用權、農民生活來源給予的補償,因此該項補償歸土地承包戶,即農民個人,如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口計算。安置補助費的補償標準為,每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產值的4-6倍。

  三、青苗及地上附著物補償

  青苗及地上附著物補償補償是針對財產所有人的補償,因此該項補償歸財產所有人。標準由省級政府授權給設區(qū)的市政府制定。

責任編輯:芊墨
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