建設用地的特征

　　承載性與非生態(tài)利用性

　　1．土地利用逆轉相對困難

　　2．土地利用的集約性：農用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO用地后，就具有利用的高度集約性和資金的高密性，可以產生更高的經濟效益。

　　3．區(qū)位選擇的重要性：在建設用地的選擇中，區(qū)位起著非常重要的作用。區(qū)位具有相對性，一是對一種類型的用地來說是優(yōu)越的區(qū)位，對另外一種用地來說則不一定。二是區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變

　　4．無限性與再生性

　　建設用地的再生性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的建設用地即存量建設用地中經過再開發(fā)重新獲得。

　　5．空間性與實體性

　　建設用地是整個建筑工程的一部分，建設用地的空間立體利用對于高效利用土地、節(jié)約用地，都是很有成效的。

　　建設用地的實體性是指建設用地具有固定的形狀，是一個工程實體，一旦形成就能直接為人類建設活動服務。