土地估價(jià)師

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2015年土地估價(jià)知識(shí)點(diǎn):宗地地價(jià)計(jì)算

2015-02-06 09:48 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  宗地地價(jià)計(jì)算:

  宗地地價(jià)主要是應(yīng)用市場(chǎng)比較法、收益還原法等估價(jià)的常規(guī)方法及由此派生的其他方法進(jìn)行測(cè)算。但由于我國(guó)土地市場(chǎng)還不完善,很難形成統(tǒng)一、規(guī)范的交易案例,因此,只能從現(xiàn)有土地轉(zhuǎn)移方式中,通過(guò)分析計(jì)算其中的土地的價(jià)格。按照土地轉(zhuǎn)移方式,計(jì)算樣點(diǎn)宗地價(jià)格主要利用土地出讓、轉(zhuǎn)讓、土地租賃、房屋買賣、房屋租賃、聯(lián)合建房、柜臺(tái)出租、商品房買賣、企業(yè)兼并、土地人股、以地?fù)Q房等資料計(jì)算。

責(zé)任編輯:青池
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