路線價法的概念：

　　1、路線價是通過對面臨特定街道、使用價值相等的市街地，設定標準深度，求取在該深度上數宗土地的平均單價并附設于特定街道上，即得到該街道的路線價。

　　2、路線價估價法是依據路線價，再配合深度指數表和其他修正率表，用數學方法算出臨接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。

　　3、路線價法是在各樣點宗地價格的基礎上，分析宗地地價與影響地價的臨街深度等因素的相關關系，進而據此估算其他宗地地價的。

　　4、路線估價法認為城市內各宗土地價格的高低，隨其距離道路的遠近程度，即臨街深度的增加而遞減，宗地越接近道路者利用價值越大，地價也越高；距離道路越遠，利用價值越小，地價也越低。

　　5、路線價估價法與市場比較法類似，只不過以路線價取代了市場比較法中的比較實例價格，以深度等差異修正取代了區(qū)域因素和個別因素等的修正，其基本原理是替代原理和區(qū)位論的具體運用。