委托的監(jiān)理業(yè)務

　　1.委托工作的范圍

　　監(jiān)理合同的范圍是監(jiān)理工程師為委托人提供服務的范圍和工作量。委托人委托監(jiān)理業(yè)務的范圍可以非常廣泛。按工程建設各階段來分，監(jiān)理業(yè)務可以包括項目前期立項咨詢、設計階段、實施階段、保修階段的全部監(jiān)理工作或某一階段的監(jiān)理工作。在每一階段內(nèi)，又可以進行投資、質(zhì)量、工期的三大控制，及信息、合同的兩項管理。

　　施工階段監(jiān)理委托工作的范圍包括，

　�、賲f(xié)助委托人選擇承包人，組織設計、施工、設備采購等招標；

　　②技術監(jiān)督和檢查，包括檢查工程設計、材料和設備質(zhì)量，以及對操作或施工質(zhì)量的監(jiān)理和檢查等；

　�、�施工管理，包括質(zhì)量控制、成本控制、計劃和進度控制等。

　　通常施工監(jiān)理合同中“監(jiān)理：工作范圍”條款，一般應與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、單項工程承包合同所涵蓋的工程范圍相一致。

　　2.對監(jiān)理工作的要求

　　在監(jiān)理合同中明確約定的監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理工作的要求，應當符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定。應針對工程項目的實際情況派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及人員，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，采取實現(xiàn)監(jiān)理工作目標相應的監(jiān)理措施，才能保證監(jiān)理合同得到真正的履行。

　　3.監(jiān)理合同的履行期限、地點和方式

　　訂立監(jiān)理合同時約定的履行期限、地點和方式是指合同中規(guī)定的當事人履行自己的義務，完成工作的時間、地點以及結算酬金。

　　在簽訂《建設工程委托監(jiān)理合同》時，當事人雙方必須商定監(jiān)理期限，標明開始和完成的時間。合同中注明的監(jiān)理工作開始實施和完成日期是根據(jù)工程情況估算的時間，合同約定的監(jiān)理酬金是根據(jù)這個時間估算的。如果委托人根據(jù)實際需要增加委托工作范圍或內(nèi)容，導致需要延長合同期限，雙方可以通過協(xié)商，另行答訂補充協(xié)議。