一、工程概況

　　工程名稱：黃河綠色嘉園B區(qū)1#樓

　　工程地址：紅旗大街與海河路交叉口黃河小區(qū)入口右側(cè)

　　建筑面積：總建筑面積29590m2，其中地上部分27931.46 m2（商服4975.62m2、住宅12691.44m2、辦公10264.4m2），地下部分1658.54 m2 .

　　建筑層數(shù)：二十六層，地下一層為車庫，一至三層為商服，四至十三層為辦公，十四至二十六層為住宅。

　　工程結(jié)構(gòu)：地下一層至三層為框支結(jié)構(gòu)，四層以上為剪力墻結(jié)構(gòu)。

　　計劃開工日期：2004年7月26日

　　計劃竣工日期：2005年月日

　　建設單位：哈爾濱經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設總公司

　　勘察單位：

　　設計單位：哈爾濱市民用建筑設計研究院

　　監(jiān)理單位：

　　黃河綠色嘉園B區(qū)1#樓工程坐落在紅旗大街上哈爾濱國際會展中心斜對面，黃河小區(qū)入口右側(cè)，緊鄰哈爾濱遠方國際學院，占地面積      1658.54m2.由商服、辦公、住宅及地下車庫組成，建筑高度89.0m，總建筑面積29590m2.

　　建筑特征：本工程由商服、辦公、住宅及地下車庫四部分構(gòu)成。

　　結(jié)構(gòu)特征：

　　1、基礎：本工程采用人工挖孔樁基礎，樁端平面處的豎向承載力特征值分別為Ra=17000KPa，Ra=15600KPa，Ra=12500KPa，Ra=11000KPa，Ra=28000KPa.

　　本工程不考慮地基土的液化影響，地基基礎的設計等級為乙級。

　　2、墻體結(jié)構(gòu)：地下部分外圍均為鋼筋混凝土抗?jié)B圍護墻，厚300mm；地上部分外圍護墻均為200（300）厚鋼筋混凝土剪力墻與保溫材料組成的復合墻體，保溫材料總厚度為80mm，裙房外圍護墻體均為300厚陶粒砌塊外包50厚保溫材料，內(nèi)隔墻為100、200mm厚陶�；炷�土空心砌塊，電梯間、樓梯間墻為鋼筋混凝土墻，-1至3層墻厚：300、350mm，4至6層墻厚：300、250、200mm，7至13層墻厚：250、200mm，14至26層墻厚：200mm.

　　3、主體結(jié)構(gòu)：

　　為減少不均勻沉降，在○2軸、○B(yǎng)軸向建筑物外圍1500mm處分別設兩道800mm寬后澆帶，當后澆帶兩側(cè)混凝土施工兩個月后，將縫兩側(cè)混凝土清洗干凈，然后用比原設計等級高一級混凝土澆筑并加強養(yǎng)護，施工縫內(nèi)鋼筋不截斷。

　　4、裝飾工程：

　　車庫：水泥砂漿、白色涂料。

　　外墻：裙房為干掛彩色花崗巖與藍色鍍膜玻璃相襯，標準層均抹20厚水泥砂漿外貼彩色釉面磚，每層窗口下設灰線。

　　內(nèi)墻：水泥砂漿、混合砂漿、白色涂料、磁磚。

　　地面：花崗巖、防滑地面磚、水泥砂漿、防水砂漿等。

　　天棚：混合砂漿、白色涂料。

　　門窗：藍色玻璃幕墻窗、深灰色塑鋼門窗、木內(nèi)門刷白色調(diào)合漆及三防門等。

　　陽臺：本工程陽臺作保溫處理。

　　二、施工部署

　　考慮該工程工期緊、結(jié)構(gòu)及平立面變化大、結(jié)構(gòu)截面尺寸變化大、平面組合復雜等綜合特點，計劃采取以主體結(jié)構(gòu)施工為先導，墻體砌筑、裝修、設備安裝即時跟進的施工部署程序。根據(jù)場地狹小的實際情況及墻體采用大模板的施工工藝，本工程采用平面分區(qū)、同步流水、立體交叉作業(yè)的施工方法。

　　該工程整體建筑布局緊湊，○14軸外墻與7#樓鄰接。

　　整個工程擬分二個階段進行：

　　一、2004年度進行土方、基礎工程、六層主體工程施工。

　　二、2005年度進行剩余主體工程、砌筑工程、內(nèi)外裝飾工程及設備安裝、調(diào)試等施工。

　　施工進度計劃附表如下：（見附表）

　　詳情請下載附件：哈爾濱某小區(qū)工程施工組織設計