2010房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價的相關知識》試題下載7
1、法院處置權限定原則本質上是由強制拍賣( )決定的。
A.國家強制性
B.主體的特定性
C.標的的非自有性
D.權利義務的不對等性
2、決定內在經(jīng)濟的主要因素有( )。
①廠商具有較雄厚的資金實力,可以配備更加先進的機器設備;②實行企業(yè)內部合理的資源調配,組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作;③實行科學的管理制度;④提高副產(chǎn)品的綜合利用效率;⑤減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗
A.①②④⑤
B.①②⑤
C.①②③④⑤
D.②③④⑤
3、下列對經(jīng)濟成本的表述正確的一項是( )。
A.經(jīng)濟成本=會計成本(顯見成本)+隱含成本
B.經(jīng)濟成本=銷售收入-會計成本-隱含成本
C.經(jīng)濟成本=總成本-會計成本
D.經(jīng)濟成本=會計成本(顯見成本)-隱含成本
4、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是( )。
A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等,應按自然層計算建筑面積
B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫,應按結構層計算建筑面積
C.坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間,設計加以利用時,凈高超過2.2m及以上的部位,按水平面積計算建筑面積
D.建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等,應按其圍護面積計算建筑面積
5、建設標準包括( )、配套設施、工藝標準、勞動定員等標準或指標。
A.建設規(guī)模、建設地點、占地面積
B.建設規(guī)模、占地面積、建筑標準
C.項目合理規(guī)模、建設規(guī)模、占地面積
D.項目合理規(guī)模、占地面積、建筑標準
6、下列屬于城市分區(qū)規(guī)劃所包括的內容的是( )。
?、僭瓌t確定分區(qū)內土地使用性質、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標;②確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設施的分布及其用地范圍;③確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高,確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車位置和控制范圍;④確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍,提出空間形態(tài)的保護要求;⑤確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍
A.①③④⑤
B.①②④⑤
C.①②③⑤
D.①②③④⑤
7、下列關于保險合同主體的敘述正確的是( )。
A.投保人是指與保險人訂立保險合同,并按照保險合同約定承擔繳付保險費等義務的一方
B.投保人可以是被保險人本人,也可以是法律許可的他人
C.有些保險合同的訂立與履行涉及當事人與關系人授權的第三者,這些被授權與保險合同發(fā)生關系的人被稱為保險合同的代理人
D.投保人與被保險人為同一人時,只限于為自己利益投保,所以兩者在保險合同中的主體位置可以合二為一
8、( )的優(yōu)點是安裝方便,為目前家庭裝修普遍采用的室內給水管道材料。
A.塑料管
B.焊接鋼管
C.鍍鋅鋼管
D.無縫鋼管
9、下列關于單位工程的說法有誤的一項是( )。
A.是工程項目的組成部分
B.具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書
C.竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益
D.不能單獨施工
10、下列對于單利和復利的區(qū)別,說法不正確的一項是( )。
A.單利是指在計算利息時,不論期限長短,僅按本金計算利息,所生利息不加入本金重復計算利息
B.復利是指計算利息時,要按一定期限將所得利息加入本金再計算利息,逐期滾算
C.用單利計算利息,具有手續(xù)簡便的優(yōu)點,而用復利計算利息,則有利于加強資金使用的時間觀念,促進企業(yè)加速資金周轉,從而有利于提高資金的使用效益,特別是可用來比較不同期限的資金使用效益
D.在我國,大量存款通常采用復利計算,而少量存款采用單利計算
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