2010年一級建造師考試《建筑工程》典型案例(69)
1.背景
某企業(yè)總承包的某公寓樓工程的投標文件中,土建工程的分部分項工程量清單計價合價為11810814.96元,措施項目清單計價合價為710609.49元,其他項目清單計價合價為223212.33元,規(guī)費費率為清單價的6%,稅率為不含稅造價的3.41%.有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包,并由承包企業(yè)管理,業(yè)主還自購部分材料,在招標文件中列出了預(yù)留金。
2.問題
?。?)按工程量清單計價時,要計算哪幾類清單價。
(2)按工程量清單計價使用的分部分項工程的綜合單價中包含哪些費用?
(3)按工程量清單計價時,房屋建筑工程的措施項目中,通知項目和專業(yè)項目各有哪些?
?。?)本工程應(yīng)計算哪些其他項目的費用?為什么?
(5)按表1A424021-1計算單位工程費。
單位工程費匯總表 表1A424021-1
序號 項目名稱 金額
隱藏分析與答案
?。?)按工程量清單計價時,要計算分部分項工程量清單費,措施項目清單費,其它項目清單費。
?。?)分部分項工程的綜合單價包含人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,并考慮風(fēng)險因素。由于這種單價中不包含規(guī)費和稅金兩類規(guī)定的費用,故更能滿足企業(yè)自主報價的需要和體現(xiàn)自身的報價水平。
?。?)按工程量清單計價時,房屋建筑工程的措施項目中,通用項目包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護、施工排水及降水,專業(yè)項目指垂直運輸機械(指施工方案中有垂直運輸機械的內(nèi)容、施工高度超過5m的工程)。
?。?)本工程應(yīng)計算的其他項目清單費用有:預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費和零星工作項目費。因為業(yè)主自購部分材料,所以要計算材料購置費;因為有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包,并由承包企業(yè)管理,所以要計算總承包服務(wù)費;業(yè)主計算了預(yù)留金;承包人還要按人工消耗總量的1%計算零星工作項目費。
?。?)單位工程費匯總表見表1A424021-2.
單位工程費匯總表 表1A424021-2
序號 | 項目名稱 | 金額(元) |
1 | 分部分項工程量清單計價合計 | 11810814.96 |
2 | 措施項目清單計價合計 | 710609.49 |
3 | 其他項目清單計價合計 | 223212.33 |
4 | 規(guī)費=[(1)+(2)+(3)] ×6% | 764678.21 |
5 | 不含稅工程造價 | 13509314.99 |
6 | 稅金=(5)×3.41% | 460667.64 |
7 | 含稅工程總造價 | 13969982.63 |
合計造價 | 13969982.63 |


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