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　　“綠色建筑”的認(rèn)證算得上是新鮮事物。

　　1993年，美國(guó)成立了“美國(guó)綠色建筑理事會(huì)”，簡(jiǎn)稱(chēng)USGBC.很快，他們認(rèn)識(shí)到需要一套標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定義“綠色建筑”。1998年，這樣的一套認(rèn)證體系出臺(tái)，就是LEED1.0版。經(jīng)過(guò)廣泛修改，LEED2.0版在2000年出臺(tái)，到2005年修訂的LEED2.2版算是一個(gè)比較成熟的版本。在這個(gè)版本中，“綠色建筑”的標(biāo)準(zhǔn)被分為六大方面，分別是可持續(xù)發(fā)展的建筑位置、水的使用效率、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及設(shè)計(jì)上的創(chuàng)新。

　　“綠色建筑”的認(rèn)證是一種自愿行為。如果一座建筑的修建者希望獲得LEED認(rèn)證，就可向“綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)”登記申請(qǐng)。該機(jī)構(gòu)跟建筑設(shè)計(jì)和修建方協(xié)作，對(duì)以上六個(gè)方面的7項(xiàng)基本要求和69個(gè)小項(xiàng)分別進(jìn)行評(píng)估。其中7項(xiàng)基本要求是必須滿足的，在此基礎(chǔ)上才可以進(jìn)行LEED認(rèn)證。69個(gè)小項(xiàng)再分別進(jìn)行打分，最終可按得分來(lái)分級(jí)，比如獲33分到38分則為“LEED銀級(jí)”，獲39分到51分為“LEED黃金級(jí)”，而52分以上則為“LEED白金級(jí)”。

　　LEED認(rèn)證中的每一個(gè)小項(xiàng)，都伴隨著一定的建筑成本，有的實(shí)現(xiàn)成本高，有的實(shí)現(xiàn)成本低。比如，在“可持續(xù)的建筑位置”大項(xiàng)中，避免修建過(guò)程中的污染是一項(xiàng)基本要求，必須達(dá)標(biāo)后才能進(jìn)行其他認(rèn)證。在“能源與環(huán)境”大項(xiàng)中，使用的可再生能源越多，得到的分?jǐn)?shù)就越高。例如，如果一座建筑采用太陽(yáng)能來(lái)滿足整座樓2.5%的能源需求，就會(huì)得到1分。提高這個(gè)比例，還可以得到更多的分?jǐn)?shù)。如果采用了某些優(yōu)化設(shè)計(jì)，使得它的能源消耗比標(biāo)準(zhǔn)消耗要低，也可以得到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。要達(dá)到黃金或者白金級(jí)的LEED標(biāo)準(zhǔn)，建筑成本自然會(huì)很高。

　　2009年，UCGBC推出了LEED新版本，使用范圍更廣，評(píng)分更加細(xì)化。不過(guò)基本理念還是一樣——在建筑的整個(gè)壽命周期之類(lèi)，減少能源的消耗和對(duì)地球環(huán)境的影響。