【學員問題】房地產可行性研究的主要作用有以下幾點？

　　【解答】（一）可行性研究是建設項目投資決策和編制設計任務書的依據，決定一個項目是否應該投資，主要依據項目可行性研究所用的定性的定量的技術經濟分析。因此，它是投資決策的主要依據，只有決策后，才能編制設計任務書，才能產生項目決策性的法人文件。

　�。ǘ�）可行性研究是籌集資金的依據。特別是需在申請銀行貸款的項目，可行性研究報告是銀行在接受貸款項目前進行全面分析、評估、確認能否貸款的依據。

　�。ㄈ�）可行性研究報告是工程項目建設前期準備的依據。包括進行設計，設備訂貨、合同的洽談，環(huán)保、規(guī)劃部門確認等，都依據可行性研究的結果。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。