被拆遷房屋的房地產補償費由四部分組成：

　　1、房屋本身的市場價格；

　　2、附屬設施補償值（普通單元式樓房沒有此項）；

　　3、超額土地補償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率<0.65，則土地超額部分補償；

　　4、附屬物及裝修補償。

　　上述第1項，房屋所在區(qū)位的房地產市場平均價格×綜合修正系數（由專業(yè)評估師根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、朝向、年代、樓層、配套設施、使用狀況等因素修正確定）；

　　上述第2項，所在區(qū)位普通單元式樓房的市場平均價格×0.38（平房）；

　　上述第3項，（占地總面積-總建筑面積/065）本區(qū)位平房的市場價格×50%；

　　上述第4項，先由拆遷當事人協(xié)商，協(xié)商不成再由評估單位進行評估確定。