2019年二級建造師考試已經(jīng)進入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學習過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎的了解?，F(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定納和總結。

建設工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來！

二建建設工程合同和勞動合同法律制度高頻考點：合同的終止

　　【考頻分析】★★★ (2017、2015、2014、2013年考點)

　　【考點精講】

　　一、合同權利義務終止的情形：

　　1.債務已經(jīng)履行;2.合同解除;3.債務相互抵消;4.債務人依法將標的物提存;5.債權人免除債務;6.債權人和債務人歸于同一人;7.其他情形。

　　二、合同解除的特征：

　　1.合同解除的前提是有效合同;

　　2.合同解除須具備必要的解除條件(約定與法定條件);

　　3.合同解除應當通過解除行為(不發(fā)生自動解除);

　　4.合同解除的效果是合同關系自始消滅或向將來消滅。

　　三、合同解除的分類

　　1.約定解除。協(xié)商一致，解除合同的條件成就。

　　2.法定解除

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(3)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　四、解除合同的程序

　　1.一方主張解除合同的，應通知對方，合同自通知到達對方時解除;對方有異議的，可以請求法院或者仲裁機構確認解除合同的效力;當事人對異議期限有約定的從其約定，無約定的，最長期3個月。

　　2.法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應辦理批準、登記手續(xù)的，應辦理。

　　五、施工合同的解除

　　1.發(fā)包人解除施工合同的情形：

　　(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

　　(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

　　(3)已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的;

　　(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

　　2.承包人解除施工合同的情形：

　　(1)未按約定支付工程價款的;

　　(2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;

　　(3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　3.施工合同解除的法律后果。

　　合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款。不合格的，修復后合格，修復費承包單位支付;修復后不合格，拒絕支付工程款。

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