二建建設工程法規(guī)及相關知識：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅

2015-02-09 07：42　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印收藏

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　　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅

　　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

　　物權變動的基礎往往是合同關系，如買賣合同導致物權的轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，白合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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