工程的竣工驗收一般分為預(yù)（初）驗收和正式驗收兩個步驟。而預(yù)（初）驗收又是在施工單位先行自檢自驗，確認(rèn)符合正式驗收條件，申報工程驗收之后和正式驗收之前這段時間里進行的。

1．自檢自驗

自檢自驗應(yīng)由項目負(fù)責(zé)人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工員等共同參加。上述人員按照自己主管的內(nèi)容對單位工程逐一進行檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目，應(yīng)確定整改措施、修補措施的標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期整改完畢。

2．預(yù)（初）驗收

竣工項目的預(yù)驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣，即檢查工程是否符合國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合設(shè)計的要求，工程質(zhì)量是否達到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的要求等。

3．復(fù)驗

通過復(fù)驗，應(yīng)解決自檢自驗和預(yù)（初）驗收中提出的所有需要整改的問題，為正式驗收做好準(zhǔn)備。

4．竣工驗收

在自檢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付投產(chǎn)（使用）的條件，可進行項目竣工驗收。

在施工單位提交竣工驗收申請的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗收日之前10 d，向施工單位發(fā)出《竣工驗收通知書》。

（1）組織驗收：工程竣工驗收工作由建設(shè)單位邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加，會同施工單位一起進行檢查驗收。列為國家重點工程的大型項目，應(yīng)由國家有關(guān)部門邀請有關(guān)單位參加，組成工程驗收委員會進行驗收。

（2）簽發(fā)《竣工驗收證明書》，辦理工程移交：在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗收證明書》。

（3）進行工程質(zhì)量評定。

（4）辦理工程檔案資料移交。

（5）逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認(rèn)交接驗收證書。

（6）辦理工程結(jié)算簽證手續(xù)，進入工程保修工作。