二級(jí)建造師基本法律知識(shí)點(diǎn)8：物權(quán)的種類，隨著二級(jí)建造師考試的報(bào)考熱度上升，所以二級(jí)建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級(jí)建造師考試呢？今天為大家整理了二級(jí)建造師基本法律知識(shí)點(diǎn)8：物權(quán)的種類，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識(shí)點(diǎn)8：物權(quán)的種類

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　1.所有權(quán)

　　所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

　　2.用益物權(quán)

　　權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　3.擔(dān)保物權(quán)

　　權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】所有權(quán)是自己的物，用益物權(quán)是別人的物;擔(dān)保物權(quán)是自己、他人的物均可設(shè)立。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于(　)。

　　A.所有權(quán)

　　B.用益物權(quán)

　　C.擔(dān)保物權(quán)

　　D.準(zhǔn)物權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　2.國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括的是(　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是物權(quán)的種類。我國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)歸國(guó)家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。

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