二級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)：質(zhì)權(quán)、留置權(quán)和定金，2019年二級(jí)建造師考試備考是需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，今天為大家分享二級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)：質(zhì)權(quán)、留置權(quán)和定金，希望能幫助各位小伙伴2019年二級(jí)建造師備考。

　　知識(shí)點(diǎn)十五、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)和定金

　　>>質(zhì)權(quán)概念

　　——是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。

　　>>質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn)移占有為特征

　　>>質(zhì)押對(duì)象：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押(動(dòng)產(chǎn))和權(quán)利質(zhì)押(匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單、股份、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán))

　　>>注意：無(wú)房產(chǎn)證

　　>>留置權(quán)(法定擔(dān)保物權(quán))

　　——是指?jìng)鶛?quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)依法留置該動(dòng)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。

　　注意：當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置標(biāo)的物

　　適用：保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修等

　　注意：留置權(quán)>已登記抵押權(quán)>質(zhì)權(quán)>未登記抵押權(quán)

　　定金

　　注意：定金與訂金不同，前者有處罰功能，后者可視為預(yù)付款

　　1.甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是(　)。

　　A.存款單

　　B.倉(cāng)單

　　C.房屋所有權(quán)證書(shū)

　　D.提單

　　E.匯票

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)押的對(duì)象。存款單、倉(cāng)單、提單、匯票都是質(zhì)押的對(duì)象，且均屬于權(quán)利質(zhì)押，而房屋所有權(quán)證書(shū)一般辦理的是抵押。

　　2.施工企業(yè)購(gòu)買(mǎi)材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是(　)。

　　A.抵押權(quán)

　　B.質(zhì)權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權(quán)。本題屬于運(yùn)輸合同，由于施工單位沒(méi)有按時(shí)支付運(yùn)費(fèi)，承運(yùn)人依法可以行使留置權(quán)。

　　3.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，約定設(shè)計(jì)費(fèi)用200萬(wàn)元，甲按約定向乙支付了定金50萬(wàn)元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計(jì)合同，應(yīng)該返還給甲(　)。

　　A.50萬(wàn)元

　　B.80萬(wàn)元

　　C.90萬(wàn)元

　　D.100萬(wàn)元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。40×2+10=90萬(wàn)元。

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