二級建造師考試工程物權(quán)制度：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)

2018-11-15 11：57　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)

　　二級建造師考試工程物權(quán)制度：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)，2019年二級建造師考試備考開始了，2019年二級建造師考試報(bào)名于1月份開始，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天特此為大家整理了二級建造師考試工程物權(quán)制度：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)，希望對各位有所幫助。

　　★ ★ 知識(shí)點(diǎn)二：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)

物權(quán)變動(dòng)	不動(dòng)產(chǎn)	登記主義，登記時(shí)設(shè)立。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。【注意】合同生效與物權(quán)變動(dòng)無關(guān)。
物權(quán)變動(dòng)	動(dòng)產(chǎn)	交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立?！咀⒁狻繖C(jī)動(dòng)車、船舶、航空器未登記不得對抗善意第三人。
物權(quán)保護(hù)	可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；常見保護(hù)方式：權(quán)利人請求確權(quán)；返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)?

　　【2015試題·單選題】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是(　)。

　　A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

　　B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時(shí)生效

　　D.不動(dòng)產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。選項(xiàng)A表述正確，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為(　)。

　　A.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效

　　B.未辦理物權(quán)登記合同無效

　　C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

　　D.合同自成立時(shí)生效

　　E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

　　『正確答案』DE

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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