在二級建造師備考中，各考點的歸納總結(jié)可以起到關(guān)鍵性的作用，小編為大家整理了二級建造師《建設(shè)工程施工管理》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

因承包人違約解除合同

1.承包人違約的情形

（1）承包人違反合同約定進行轉(zhuǎn)包或違法分包的。

（2）承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的。

（3）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的。

（4）承包人違反《示范文本》“材料與設(shè)備專用要求”條款的約定，未經(jīng)批準，私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的。

（5）承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的。

（6）承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復(fù)的。

（7）承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

（8）承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。

監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。（第7條除外）

承包人在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的,發(fā)包人有權(quán)解除合同。

合同解除后，因繼續(xù)完成工程的需要，發(fā)包人有權(quán)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件，合同當事人應(yīng)在專用合同條款約定相應(yīng)費用的承擔方式。發(fā)包人繼續(xù)使用的行為不免除或減輕承包人應(yīng)承擔的違約責任。

2.因承包人違約解除合同后的處理

合同當事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和清算。

因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設(shè)備的采購合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)在收到解除合同通知后14天內(nèi)，協(xié)助發(fā)包人與采購合同的供應(yīng)商達成相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。