2020年二級(jí)建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

施工合同的簽訂與履行

一、施工合同談判

重點(diǎn)解決訂立合同應(yīng)遵循的原則問(wèn)題、訂立合同的方式問(wèn)題、締約過(guò)失責(zé)任問(wèn)題、格式條款問(wèn)題、締約過(guò)失責(zé)任問(wèn)題、免責(zé)問(wèn)題、合同無(wú)效問(wèn)題、合同效力待定問(wèn)題、合同條款規(guī)定不明應(yīng)遵循的原則問(wèn)題、合同風(fēng)險(xiǎn)處理問(wèn)題、違約責(zé)任處理問(wèn)題。

二、施工合同的簽訂

建設(shè)工程施工合同一般采用書(shū)面形式簽訂。合同審查的內(nèi)容：

1.保持待簽合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的一致性。

2.盡量采用當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)制定的通用合同示范文本。

3.審核合同主體。審查發(fā)包方的主體資格和履約能力。審查承包方的施工資質(zhì)。

三、合同缺陷的處理原則

1.補(bǔ)充協(xié)議。

2.按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

3.質(zhì)量要求不明確條件下的建筑施工合同的履行

(1)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;

(2)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

4.價(jià)款或報(bào)酬約定不明確條件下的合同履行

(1)執(zhí)行政府定價(jià)的，在合同約定交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付的價(jià)格計(jì)價(jià)。

(2)逾期交付標(biāo)的物的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)履行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格履行。

(3)逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格履行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格履行。

5.履行期限不明確條件下的建筑工程施工合同的履行

一般應(yīng)參照工期定額、工程實(shí)際情況和相類(lèi)似工程項(xiàng)目案例進(jìn)行確定。要確定合理的履行期限，以保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

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