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    一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識高頻考點:建設(shè)工程代理制度(3)

    2019-03-26 15:39 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      5.代理行為的終止

      ■被代理人有權(quán)根據(jù)自己的意愿單方取消委托,代理人也可以單方辭去委托,均不必以對方同意為前提,通知到達(dá)對方時代理權(quán)消滅。

      ■單方取消或辭去委托給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

      [重點難點]委托代理行為的終止條件

      ■代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

      ■被代理人取消委托或者代理人辭去委托

      ■代理人或者被代理人死亡

      ■代理人喪失民事行為能力

      ■作為被代理人或者代理人的法人終止

      兩大修改的內(nèi)容

      ■第一,不再考法定代理的終止條件

      ■第二,原表述為代理人死亡(被代理人死亡不終止委托代理),現(xiàn)在表述委托代理終止條件為代理人或者被代理人死亡,但后面加了例外情況

      被代理人死亡后,有下列情形之一的,委托代理人實施的代理行為有效:

      (一)代理人不知道并且不應(yīng)當(dāng)知道被代理人死亡;

     ?。ǘ┍淮砣说睦^承人予以承認(rèn);

     ?。ㄈ┦跈?quán)中明確代理權(quán)在代理事務(wù)完成時終止;

     ?。ㄋ模┍淮砣怂劳銮耙呀?jīng)實施,為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)代理。

      [典型例題]在代理關(guān)系中,委托代理關(guān)系終止的條件包括( )。

      A.被代理人的法人終止

      B.被代理人取得民事行為能力

      C.被代理人取消委托

      D.代理事項完成

      E.代理期限屆滿

      “正確答案”ACDE

      “答案解析”本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。選項B是法定代理關(guān)系終止的條件。

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