一級建造師建筑實務考試中，住宅建筑的分類是一個重要的考點，小編就給大家詳細介紹下住宅建筑的分類，住宅建筑的劃分依據有兩個，《民用建筑設計通則》和《建筑設計防火規(guī)范》。不同的規(guī)范劃分的方式也不盡相同。

1.《民用建筑設計通則》是按照建筑層數劃分的，如下圖所示：

當然，是否計入“層數”也是有明確要求的，以下三種情況，是不計入建筑物層數的。

（1）頂板超過室外地坪≤1.5m的半地下室；

（2）建筑底部層高≤2.2m的敞開的空間：

（3）建筑頂部突出的設備間、樓梯間、微波天線等。

2.《建筑設計防火規(guī)范》是按照建筑物高度劃分的，高度27m以下為多層建筑，54m以上是一類高層建筑，以上兩類建筑范圍以外是二類高層建筑。

當然，必須說明的還有建筑高度（單位：m）的計算方法。

（1）室外設計地面至檐口和屋脊的平均高度。

（2）多個檐口按照最高值取平均；

（3）多種形式同時存在時；

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