距離2019年一級(jí)建造師考試還有不到一個(gè)月的時(shí)間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識(shí)點(diǎn)的歸納和總結(jié)是相當(dāng)重要的，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》的一些核心知識(shí)點(diǎn)總結(jié)，希望對(duì)各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》核心知識(shí)點(diǎn)：代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

一、 法律既然允許有代理關(guān)系的存在，那么必定會(huì)對(duì)代理事務(wù)的后果責(zé)任承擔(dān)有嚴(yán)格的權(quán)責(zé)規(guī)定。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。

例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設(shè)備，甲乙之間形成委托代理關(guān)系，那么設(shè)備的采購費(fèi)用由甲企業(yè)來承擔(dān)。

二、 代理人權(quán)限以外的代理，屬于無權(quán)代理，被代理人是不承擔(dān)責(zé)任的。但如果被代理人確認(rèn)代理人的行為有效，那么代理行為是有效的，被代理人還是要承擔(dān)代理人行為的后果。

例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設(shè)備，但是乙到供應(yīng)商處，被告知該設(shè)備缺貨，只有B型設(shè)備，最終乙采購了B型設(shè)備。如果甲企業(yè)認(rèn)可乙采購的B型設(shè)備，那么設(shè)備采購費(fèi)用是甲企業(yè)承擔(dān)；反之，甲企業(yè)如果不認(rèn)可乙采購的設(shè)備，那么采購費(fèi)需要由乙自己承擔(dān)。

三、 在無權(quán)代理的行為中，還有一種特殊情況，那就是表見代理。雖然表見代理是無權(quán)代理，但由于表見上的代理人的某些行為，造成了善意第三人相信其有代理權(quán)的假象，表見代理人進(jìn)行代理行為，此行為的后果應(yīng)該是由表見代理人自己來承擔(dān)責(zé)任的。

表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：

1. 須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀條件；

2. 須被代理本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使相對(duì)人相信有授權(quán)意思的表示，或者實(shí)施了足以使相對(duì)人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)；

3. 須第三人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀條件。如果相對(duì)人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為，則相對(duì)人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。最終的行為需要表見代理人和相對(duì)人共同承擔(dān)。

對(duì)于表見代理的后果，被代理本人不能以無權(quán)代理為抗辯。但可以在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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