監(jiān)理投資控制知識(shí)點(diǎn):設(shè)計(jì)概算審查的步驟
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設(shè)計(jì)概算審查是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作,審查人員既應(yīng)懂得有關(guān)專業(yè)技術(shù)知識(shí),又應(yīng)具有熟練編制概算的能力,一般情況下可按如下步驟進(jìn)行:
(1)概算審查的準(zhǔn)備。包括了解設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和方法;了解建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)能力和工藝流程;熟悉設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書、掌握概算費(fèi)用的構(gòu)成和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);明確概算各種表格的內(nèi)涵;收集概算定額、概算指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定的文件資料等。
(2)進(jìn)行概算審查。根據(jù)審查的主要內(nèi)容,分別對(duì)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、單位工程設(shè)計(jì)概算、綜合概算、建設(shè)工程總概算進(jìn)行逐級(jí)審查。
(3)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析。利用規(guī)定的概算定額或指標(biāo)以及有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行分析對(duì)比,根據(jù)設(shè)計(jì)和概算列明的工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)條件、費(fèi)用構(gòu)成、投資比例、占地面積、生產(chǎn)規(guī)模、建筑面積、設(shè)備數(shù)量、造價(jià)指標(biāo)、勞動(dòng)定員等與國(guó)內(nèi)外同類型工程規(guī)模進(jìn)行對(duì)比分析,找出與同類型工程的主要差距。
(4)調(diào)查研究。對(duì)概算審查中出現(xiàn)的問(wèn)題要在對(duì)比分析、找出差距的基礎(chǔ)上深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)查研究。了解設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理、概算編制依據(jù)是否符合現(xiàn)行規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、有無(wú)擴(kuò)大規(guī)模、多估投資或預(yù)留缺口等情況,并及時(shí)核實(shí)概算投資。對(duì)于當(dāng)?shù)貨](méi)有同類型的項(xiàng)目而不能進(jìn)行對(duì)比分析時(shí),可向國(guó)內(nèi)同類型企業(yè)進(jìn)行調(diào)查,收集資料,作為審查的參考。經(jīng)過(guò)會(huì)審決定的定案問(wèn)題應(yīng)及時(shí)調(diào)整概算,并經(jīng)原批準(zhǔn)單位下發(fā)文件。
(5)積累資料。對(duì)審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要逐一理清,對(duì)建成項(xiàng)目的實(shí)際成本和有關(guān)數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行收集并整理成冊(cè),為今后審查同類工程概算和國(guó)家修訂概算定額提供依據(jù)。

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