蘇建質[1997]334號文件

　　第一章 總 則

　　第一條 為適應人民生活水平日益提高的需要， 便于居民進行家庭裝飾，向居民提供部分初裝飾（俗稱毛坯房）住宅，減少浪費，防止房屋結構損壞，根據建設部《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》 （建監(jiān)〖1994〗第392號），結合我省的實際情況，特制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定未涉及部分， 應符合《住宅建筑設計標準》、建設部《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》的規(guī)定。

　　第三條 住宅工程初裝飾竣工驗收交付使用后進行再裝飾，應按《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（建設部令第46號）執(zhí)行。

　　第二章 初裝飾設計部位和項目

　　第四條 本規(guī)定所指初裝飾， 是指住宅工程分戶門以內的部分項目，在施工階段只完成初裝飾，由住戶根據需要進行二次裝飾。

　　第五條 每套住宅應設有防盜功能的分戶門。 封閉式陽臺與臥室或起居室的分隔外墻，可僅做墻肢，不裝門窗扇。墻肢設計應滿足結構安全要求。

　　第六條 分戶門內的樓、 地面均可做至地面基層（找平層）。

　　第七條 分戶門內的墻面可做到混合砂漿或水泥砂漿基層。

　　第八條 分戶門內的頂棚，可只完成抹灰層。

　　第九條 給排水、 電氣、煤氣、電話、空調、有線電視等各種管線設備，設計文件上應標明墻身留洞的部位、尺寸，并繪制相應的安裝詳圖。

　　第三章 質量等級核驗要求

　　第十條 質量等級檢驗要求初裝飾工程質量等級檢檢依據為設計文件、施工合同、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及工程質量檢驗評定標準和國家、省有關保證建設工程質量的規(guī)定。

　　第十一條 分戶門內的廚房、 衛(wèi)生間外露管道可只完成除銹刷紅丹。

　　第十二條 除廚房、 衛(wèi)生間與洗滌池、坐便器設置直接相關的分隔墻予以保留外，住宅內其它非承重墻可不設置。

　　第十三條 住宅的儲藏空間可只留位置。

　　第十四條 所有安裝工程應到位，以保證使用功能。

　　第四章 質量等級核驗條件

　　第十五條 初裝飾工程項目， 按設計文件應施工完畢全部外立面，包括各類陽臺的外立面應完成表飾飾面，公用部位和公用設備按設計圖紙和施工合同要求完成，并達到竣工驗收標準。

　　第十六條 涉及家庭裝飾相關的分戶門內的初裝飾項目，設計與施工單位應留有調整標高尺寸的必要余量。

　　第十七條 各種管線設備已完成并能進行通水、 試壓、電、通氣和照明線路絕緣測試，工生間、陽臺經潑水試驗符合要求，并有管道防堵和防損壞措施。

　　第十八條 凡涉及家庭電氣、 燃氣線路等可做到豎向到位和分戶控制箱或接線盒，作為達致竣工驗收的標惟。

　　第十九條 工程質量保證資料基本齊金， 并按江蘇省建設工程質量監(jiān)督站統(tǒng)一制定的工程質量檢驗評定資料格式裝訂成冊。

　　第二十條 建筑垃圾等雜物清理干凈，達到窗明、墻潔、地凈無污染。

　　第五章 質量等級檢驗辦潔

　　第二十一條 凡實行初裝飾的分項工程， 應按照《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和本標準的要求進行檢驗工程質量等級。

　　第二十二條 觀感質量評定中， 應有什么項目（或子項目）評定什么項目（或子項目），觀感質量評定的標準分不受、計算方法仍按原標準執(zhí)行。

　　第二十三條 凡未經工程質量監(jiān)督站檢驗或檢驗不合格的住宅初裝飾工程，不得進行竣工驗收和交付使用。

　　第二十四條 對核定為優(yōu)良、 合格等級的住宅初裝飾工程，由所在地工程質量監(jiān)督站發(fā)給江蘇省建設工程質量監(jiān)督站統(tǒng)一印制的工程質量等級證書。

　　第六章 附 則

　　第二十五條 住宅初裝飾的工程可參加全省各類、 各級優(yōu)質工程評選。

　　第二十六條 執(zhí)行本規(guī)定的新建住宅， 物業(yè)管理部門應制定相關規(guī)定，加強對住戶再裝飾的管理。

　　第二十七條 本規(guī)定由江蘇省建設工程質量監(jiān)督站負責解釋。

　　第二十八條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起執(zhí)行。