2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

不同收益類型房地產(chǎn)凈收益的測算

類型二：自營

自營的房地產(chǎn)凈收益的測算

1)商服經(jīng)營的房地產(chǎn)：

凈收益=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-經(jīng)營費用-經(jīng)營稅金及附加-管理費用-財務費用-歸屬于商服經(jīng)營者的利潤

2)工業(yè)生產(chǎn)型房地產(chǎn)：凈收益=產(chǎn)品銷售收入-生產(chǎn)成本-銷售費用-銷售稅金及附加-管理費用-財務費用-歸屬于生產(chǎn)者的利潤

3)農(nóng)地凈收益的測算：凈收益=農(nóng)地年產(chǎn)值-各種費用-投資利息-農(nóng)業(yè)稅-農(nóng)業(yè)利潤