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最高最佳利用：是指法律上允許、技術上可能、財務上可行并使價值最大的合理、可能的利用。最高最佳利用包括最佳的用途、規(guī)模和檔次。

除現(xiàn)狀價值評估外，房地產估價都要遵循最高最佳利用原則。

遵循了合法原則，并不意味著會遵循最高最佳利用原則；而遵循最高最佳利用原則，則必然符合了合法原則中對估價對象依法利用的要求，但并不意味著符合了合法原則中的其他要求。

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