2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

建設工程的監(jiān)理

1.建設工程監(jiān)理范圍

下列建設工程必須實行監(jiān)理：

（1）國家重點建設工程；

（2）大、中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

2.建設工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

（1）應當依法取得資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

禁止超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止允許其他單位或個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。（借名）

監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。（轉包）

（2）監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建設材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。

（3）監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理。

（4）應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現場。未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工，未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

（5）監(jiān)理工程師應當按照要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。