房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念

房地產(chǎn)面積測(cè)算系指水平面積測(cè)算，包括房屋面積測(cè)算和土地面積測(cè)算。

其中房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等的測(cè)算。

用地面積測(cè)算以丘為單位進(jìn)行，包括房屋占地面積和其他用途的土地面積。

房地產(chǎn)面積測(cè)算時(shí)，不計(jì)入用地面積的有：無(wú)明確使用的權(quán)屬冷巷、巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道等公共用地；公共使用的河涌、水溝、排水溝；已征用、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要用作市政建設(shè)的用地；其他按規(guī)定不計(jì)入用地面積的面積。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！