《城市房地產管理法》規(guī)定：“房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。”《城市房地產轉讓管理規(guī)定》對此概念中的其他合法方式作了進一步的細化，規(guī)定其他合法方式主要包括下列行為：

（1）以房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的；

（2）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屬發(fā)生變更的；

（3）因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的；

（4）以房地產抵債的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房地產轉讓的實質是房地產權屬發(fā)生轉移?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定，房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

【例題】一方提供土地使用權，另一方提供資金進行房地產項目建設而使房地產權屬發(fā)生變化的行為，是一種房地產（ ）行為。

A.出讓 B.資金借貸 C.轉讓 D.租賃

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產轉讓概述。一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屬發(fā)生變更的行為，屬于房地產轉讓中的其他合法方式之一。參見教材P105。