★配置存量房地產(chǎn)資源和利益

★顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化（價(jià)格與需求成反比）

★指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化（價(jià)格與供給成正比）

★指導(dǎo)政府制定科學(xué)的土地供給計(jì)劃

★引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化

【記憶要訣】

配置資源，反應(yīng)需求，指導(dǎo)供給，指導(dǎo)管理，引導(dǎo)需求

【重點(diǎn)難點(diǎn)】引起需求增加或減少的原因

★未來預(yù)期收益變化

★政府稅收政策的影響

★收入水平變化或消費(fèi)品味變化

★原用于其他方面資金的介入

★土地供給的變化

【重點(diǎn)難點(diǎn)】供給如何適應(yīng)需求（兩種方法）

★新建或改變用途

★可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化

•如房價(jià)高了，對(duì)租房的需求就大了

•如寫字樓價(jià)格上漲，則有些公寓就作為辦公用房進(jìn)行出租，租金上漲

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對(duì)性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《經(jīng)營與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！