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　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：國家無償收回劃撥土地使用權的原因

　?、偻恋厥褂谜咭蜻w移、解散、撤銷、破產或其他原因而停止使用土地的;

　?、趪覟榱斯怖嫘枰统鞘幸?guī)劃的要求收回土地使用權;

　　③各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權;

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　?、菸唇浽鷾蕶C關同意，連續(xù)2年未使用;

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　?、哞F路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地。

　　注意：國家無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，應當依法給予補償。

　　【例題】國家無償收回劃撥土地使用權的原因有(　)。

　　A.使用者自動放棄土地使用權

　　B.礦場、機場等核準報廢土地

　　C.非法轉讓土地

　　D.不按批準用途使用土地

　　E.轉讓時未補交土地使用權出讓金或土地收益

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。國家無償收回劃撥土地使用權的原因主要有：(1)土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產或其他原因而停止使用土地的;(2)國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權;(3)各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權;(4)土地使用者自動放棄土地使用權;(5)未經原批準機關同意，連續(xù)2年未使用;(6)不按批準用途使用土地;(7)鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地。參見教材P40。

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