房地產(chǎn)估價(jià)師市場(chǎng)價(jià)值知識(shí)點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：市場(chǎng)價(jià)值，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　市場(chǎng)價(jià)值主要考點(diǎn)有哪些?怎樣進(jìn)行分析和學(xué)習(xí)?一起來(lái)看看吧!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：市場(chǎng)價(jià)值

　　市場(chǎng)價(jià)值的形成條件5個(gè)：①適當(dāng)營(yíng)銷(xiāo)，即估價(jià)對(duì)象展示，足以吸引潛在買(mǎi)者的注意。②熟悉情況。③謹(jǐn)慎行事，冷靜、理性、謹(jǐn)慎，沒(méi)有感情用事。④不受強(qiáng)迫。自發(fā)交易，買(mǎi)方不急于購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方不急于出售，無(wú)被迫性。⑤公平交易，買(mǎi)賣(mài)雙方均為自己利益最大化進(jìn)行交易，沒(méi)有內(nèi)幕關(guān)聯(lián)交易。

　　隱含前提：市場(chǎng)參與者集體的觀念和行為，包括不存在買(mǎi)方因特殊興趣而給予附加出價(jià);既不過(guò)于樂(lè)觀又不過(guò)于保守(適中);最高最佳利用;繼續(xù)利用(對(duì)企業(yè)而言即持續(xù)經(jīng)營(yíng))。

　　非市場(chǎng)價(jià)值：不符合市場(chǎng)價(jià)值形成條件中的一個(gè)或多個(gè)條件下最可能的價(jià)格或金額，屬于非市場(chǎng)價(jià)值。

　　有：快速變現(xiàn)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、殘余價(jià)值和投資價(jià)值。(重要考點(diǎn))市場(chǎng)價(jià)值加上這五種非市場(chǎng)價(jià)值，總共是六種基本價(jià)值類(lèi)型。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話(huà)下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!