2015年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》試題及答案（單選1-8題），由網校老師帶領專業(yè)房地產估價師考試教研組團隊完成，是目前網上可參考的房地產估價師答案！
老師針對每一道房地產估價師試題及對應的答案都會進行詳盡的分析解讀，提高您的估分準確度！2015年房地產估價師《經營與管理》答案及解析
2015年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》答案及解析由老師整理而成，部分網站未經許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！
3．下列房地產投資風險中，不能通過投資組合來分散、抵消的是（）。
A．持有期風險
B．時間風險
C．周期風險
D．機會成本風險
【標準答案-建設工程教育網】C
【建設工程教育網-老師解析】本題考查的是房地產投資的系統(tǒng)風險。系統(tǒng)風險又稱為不可分散風險或市場風險，即投資風險中無法在投資組合內部被分散、抵消的那一部分風險。房地產投資首先面臨的是系統(tǒng)風險，投資者對這些風險不易判斷和無法控制，主要有通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現風險、利率風險、政策風險、政治風險和或然損失風險等。參見教材P17。
【建設工程教育網-考后點評】該知識點與網校2015年開通的考前模擬試題（二）第36題考點基本相同。在基礎班第一章第03講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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6．某市2013年辦公樓施工面積為300萬平方米，竣工面積為120萬平方米；2014年辦公樓新開工面積為500萬平方米，竣工面積為280萬平方米。若不考慮停建、緩建因素，則該市2014年辦公樓的平均建設周期為（）年。
A．1.70
B．1.79
C．2.43
D．2.86
【標準答案-建設工程教育網】C
【建設工程教育網-老師解析】本題考查的是房地產市場指標。平均建設周期是指某種類型的房地產開發(fā)項目從開工到竣工交付使用所占用的時間長度。在數值上，平均建設周期=房屋施工面積/新竣工面積=（300-120+500）/280=2.43。參見教材P39。
【建設工程教育網-考后點評】該知識點與網校2015年開通的考前模擬試題（一）第6題考點基本相同。在基礎班第二章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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