關(guān)于假設(shè)開發(fā)法估價(jià)中開發(fā)經(jīng)營期的說法，正確的有(　)。

A、開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是假設(shè)取得估價(jià)對象的日期

B、開發(fā)經(jīng)營期的終點(diǎn)是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束的日期

C、建造期的起點(diǎn)是價(jià)值時(shí)點(diǎn)，終點(diǎn)是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日

D、銷售期是自開始銷售房地產(chǎn)之日起至將其售出之日止的時(shí)間

E、經(jīng)營期的起點(diǎn)是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法測算中各項(xiàng)的求取。后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期簡稱開發(fā)經(jīng)營期，其起點(diǎn)是(假設(shè))取得估價(jià)對象(待開發(fā)房地產(chǎn))的日期(即價(jià)值時(shí)點(diǎn))，終點(diǎn)是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束的日期，即開發(fā)經(jīng)營期是自價(jià)值時(shí)點(diǎn)起至未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束時(shí)止的時(shí)間，可分為后續(xù)建設(shè)期和經(jīng)營期。后續(xù)建設(shè)期簡稱建設(shè)期，其起點(diǎn)與開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)相同，終點(diǎn)是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日，即建設(shè)期是自價(jià)值時(shí)點(diǎn)起至未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工時(shí)止的時(shí)間，可分為前期和建造期。銷售期是自未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)開始銷售時(shí)起至其售出時(shí)止的時(shí)間。運(yùn)營期的起點(diǎn)是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日，終點(diǎn)是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的一般正常持有期結(jié)束之日或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日。參見教材P346～347。