在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價(jià)值，一般可以采用(　)和長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合進(jìn)行估算。

A、比較法

B、收益法

C、成本法

D、路線價(jià)法

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取。在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價(jià)值，通常是采用比較法并考慮類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的未來變化趨勢(shì)，或者采用比較法與長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格及其未來可能的變化趨勢(shì)來推測(cè)。