茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產開發(fā)經營與管理科目練習題，大家可以通過每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分！

關于寫字樓基礎租金的說法，正確的有(　)。

A、基礎租金必須能夠抵償貸款還本付息、運營費用和空置損失

B、基礎租金一般高于市場租金

C、基礎租金可以通過降低運營費用向下調整

D、基礎租金一般低于寫字樓內任一出租單元的租金

E、基礎租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是寫字樓租金的確定。選項B錯誤，兩者之間可能大于也可能小于，在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般高于基礎租金;選項D錯誤，無特定關系;選項E錯誤，在寫字樓市場比較理想的情況下，基礎租金一般低于平均租金。