下列關于房地產(chǎn)拍賣標的應具備條件的表述中，錯誤的是（ ）。

A、國家機關用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣

B、未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，不得拍賣

C、集體土地上的房屋拍賣前應向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣

D、抵押房地產(chǎn)拍賣不需獲得抵押權(quán)人同意

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)拍賣的條件。選項D錯誤，抵押房地產(chǎn)拍賣前應先獲得抵押權(quán)人同意。參見教材P417。